Gyakran Ismételt Kérdések
Leggyakrabban feltett kérdések a könnyűszerkezetes házakkal kapcsolatban.
Igényelhető CSOK Plusz az építkezéshez?
Igen, az építkezéshez CSOK Plusz és egyéb hitelkonstrukciók is igénybe vehetők. A CSOK Plusz keretében akár 3%-os kamatozású hitel is elérhető, amely jelentősen megkönnyíti a finanszírozást.
Hitelfelvétel esetén segítünk:
a bank felé szükséges dokumentumok (pl. költségvetési adatlap) kitöltésében,
a megfelelő pénzintézet kiválasztásában és ajánlásában.
Összefoglalva: a CSOK Plusz és a kedvezményes 3%-os hitel egyaránt elérhető, és minden adminisztrációs lépésben támogatást nyújtunk.
A könnyűszerkezetes ház szerkezete elég stabil?
Igen, sőt nemcsak stabil, hanem rugalmas is.
A vázszerkezet minőségi fenyőből készül, amelyet OSB lapokkal borítunk. Ez a kialakítás úgynevezett dobozhatást eredményez, ami rendkívül ellenállóvá teszi a teljes épületet.
A szerkezet erős, ugyanakkor rugalmas is, ezért például egy földrengést jobban visel, mint a hagyományos falazott házak – hiszen a szerkezet minden eleme együtt dolgozik, nem pedig külön terhelődik.
Egy könnyűszerkezetes háznak jó a hőszigetelése?
Igen, sőt kimagasló. Főfalaink hőátbocsátási tényezője U=0,11–0,15 W/m²K, ami messze jobb a jelenlegi előírásnál (AA++ minősítés: U≤0,24 W/m²K).
Ennek köszönhetően a ház:
télen megtartja a meleget,
nyáron hűvösen tartja a belső tereket,
nem engedi a falak lehűlését vagy túlmelegedését,
teljesen hőhídmentes szerkezetű.
A korszerű hőszigetelő rétegek és a hőtükör együttesen gondoskodnak arról, hogy a belső hőmérséklet stabil maradjon, így alacsonyabb energiafelhasználással biztosítható a kellemes klíma egész évben.
Igénybe vehető a CSOK Plusz építkezéshez?
Igen, az építkezés során elérhető a CSOK Plusz és más kedvezményes hitelek is. Ha hitelfelvételben gondolkodik, segítünk a szükséges dokumentumok (például költségvetési adatlap) kitöltésében, és ajánlunk megbízható banki partnereket is a gördülékeny ügyintézéshez.
Egy könnyűszerkezetes háznak jó a hangszigetelése?
Igen. A modern könnyűszerkezetes házakban a jó hangszigetelést nem a falak tömege, hanem az okosan kialakított rétegrend és a felhasznált anyagok kombinációja biztosítja. Ennek köszönhetően a DIN4109 szabvány (Hangszigetelés a magasépítészetben) előírásait gond nélkül teljesítik.
A gyakorlatban ez azt jelenti, hogy egy könnyűszerkezetes ház hangszigetelése legalább olyan jó, mint a hagyományos falazatból épült házaké. Megfelelő szigeteléssel és korszerű nyílászárókkal még erősebb külső zajforrások – például forgalom vagy akár egy repülőtér – hangjai is nagymértékben kizárhatók.
A belső zajok (például lépészaj, gépészeti berendezések zaja) ellen is hatékony megoldások állnak rendelkezésre:
szigetelő anyag a födémgerendák között,
jól kialakított mennyezetburkolat,
úsztatott padlóburkolat, amely elnyeli a kopogó hangokat,
rugalmas rögzítések az épületgépészeti elemeknél.
Összefoglalva: egy korszerű könnyűszerkezetes ház hangszigetelése nemcsak megfelel a szabványoknak, hanem a kiegészítő technológiáknak köszönhetően sok esetben túl is szárnyalja azokat.
Hogyan zajlik a fizetés ütemezése?
Az építkezés ellenértékét több részletben, a készültségi fokokhoz igazítva kell megfizetni. A pontos ütemezés a szerződésben is rögzítésre kerül:
Szerződéskötéskor előleg: 20%
Alapozás elkészülte után: 18%
Falak OSB borítással, födém OSB-vel, válaszfalak váza elkészül: 18%
Tetőszerkezet cserepezve kész: 15%
Külső nyílászárók beépítve: 12%
Gipszkartonozás, belső hőszigetelés és aljzatbetonozás kész: 12%
Vakolatrendszer, szerelvényezés elkészül, ház átadása: 5%
Mire figyeljek telekvásárláskor?
Egy telek kiválasztása az építkezés egyik legfontosabb döntése. Az alábbi szempontok segítenek elkerülni a későbbi kellemetlen meglepetéseket:
1. Telek lejtése
Minél síkabb a terület, annál kevesebb földmunkára és alapozási költségre kell számítani. Lejtős telek esetén drágább alap, lépcsők, korlátok és egyéb kiegészítő munkák válnak szükségessé. Ha szeretné, hogy a terasz közvetlen kertkapcsolattal rendelkezzen, érdemes inkább sík telket választania.
2. Közművek
A víz-, villany-, csatorna- és (ha szükséges) gázbekötés időigényes és költséges folyamat. Ezt minden esetben az építtetőnek kell a szolgáltatóval intéznie, mivel csak regisztrált szakember végezheti el a munkát. Amennyiben a közművek már a telken belül vannak, mi gondoskodunk az órák és a ház összekötéséről, illetve a csatornára való rákötésről.
3. Telek szélessége
Egy szélesebb telek nagyobb szabadságot ad a ház tervezésénél, és könnyebb elrendezést biztosít. Természetesen keskeny telekre is készítünk megoldást, de ott több kompromisszumra lehet szükség.
4. Telek besorolása
Szabadonálló ház: a telek két oldalán 3–3 métert kell szabadon hagyni.
Oldalhatáron álló ház: az egyik oldalon általában 1 métert, a másikon 4–6 métert kell elhagyni.
Érdemes figyelni arra is, hogy a szomszédos telkeken szabályosan építkeztek-e, mert a tűzvédelmi előírások (pl. 3–6 méter tűztávolság) tovább csökkenthetik a beépíthető terület szélességét.
5. Beépíthetőség
A telkek meghatározott százalékban építhetők be. Nagyobb telkeknél ez általában nem jelent gondot, de kisebb telkeknél előfordulhat, hogy csak tetőtér-beépítéses vagy emeletes házban lehet gondolkodni.
6. Helyi előírások (HÉSZ, Településképi kézikönyv)
A helyi építési szabályzat és a településképi kézikönyv tartalmazza a legfontosabb előírásokat: beépíthetőség, magassági korlátok, távolságok, településkép. Vásárlás előtt mindig ellenőrizze a helyrajzi szám alapján, hogy pontosan milyen szabályok vonatkoznak az adott telekre!
A könnyűszerkezetes ház hosszú távú megoldás?
Igen!
Nemzetközi tapasztalatok is bizonyítják a technológia időtállóságát: Amerikában és Nyugat-Európában több száz éves faszerkezetes épületek állnak ma is.
Összefoglalva: a könnyűszerkezetes ház nemcsak rövid, hanem hosszú távon is biztonságos és értékálló választás.
A könnyűszerkezetes házak energiatakarékosak?
Igen, kiemelkedően. A könnyűszerkezetes házak fokozott hőszigetelése, hőtükre és hőhídmentes kialakítása miatt az energiafelhasználás jóval alacsonyabb, mint egy átlagos épületnél.
A szerkezet nem nyeli el és nem vezeti a hőt, így nem a falakat vagy a födémet kell fűteni-hűteni, hanem kizárólag a belső légtér hőmérsékletét szabályozni. Ez jelentős megtakarítást eredményez fűtésben és hűtésben egyaránt.
További előnyök:
Megfelelő tájolással és tervezéssel az energiahatékonyság tovább növelhető,
az alacsony energiaigény miatt nincs szükség túlméretezett, költséges gépészeti berendezésekre,
a fenntartás hosszú távon is olcsóbb és egyszerűbb.
Összefoglalva: egy jól megtervezett könnyűszerkezetes ház nemcsak környezetbarát, hanem pénztárcabarát megoldás is.
A könnyűszerkezetes házak energiatakarékosak?
Igen. Az oldalon látható háztervek ötletadó minták, amelyeket szabadon lehet módosítani az igényeid szerint. Ha teljesen egyedi elképzelésed van, akár egy kézi skicc alapján is készítünk új ajánlati tervet.
Az ajánlatkérés és az egyedi terv elkészítése teljesen díj- és kötelezettségmentes.
